<div>Ubicación estratégica</div><div><div><br></div><div>Oferta + permuta en parte de pago!!!</div><div><br></div><div>A solo 7 minutos de Funes, lindero a Kentucky Club de Campo, rodeado de barrios premium y con acceso directo desde la Autopista Rosario–Córdoba.</div><div><br></div><div>Características del predio</div><div><br></div><div>40 hectáreas de naturaleza, tranquilidad y exclusividad.</div><div><br></div><div>Solo 170 lotes (desde 1.000 m² a 1.143 m²) — baja densidad similar a Kentucky.</div><div><br></div><div>Seguridad 24/7, amenities deportivos, laguna y amplios espacios comunes.</div><div><br></div><div>Aprobado por hidráulica, impacto ambiental, planeamiento urbano, TGI y API.</div><div><br></div><div>Todos los lotes escriturados y listos para construir.</div><div><br></div><div>Obras y servicios</div><div><br></div><div>Obras de EPE y Litoral Gas en marcha, ya abonadas parcialmente por los propietarios.</div><div><br></div><div>Finalización estimada:</div><div><br></div><div>Gas: diciembre 2025</div><div><br></div><div>EPE: enero 2026</div><div><br></div><div>Suministro provisorio interno operativo actualmente.</div><div><br></div><div>Expensas</div><div><br></div><div>Ordinarias: $400.000 / mes</div><div><br></div><div>Extraordinarias (gas + EPE): USD 1.000 / mes hasta febrero 2026.</div><div><br></div><div>Restan aproximadamente 4 a 5 cuotas (al mes de octubre 2025).</div><div><br></div><div>Oportunidad: el comprador actual se beneficia de una infraestructura ya pagada por otros, aún no incorporada en el valor del lote.</div><div><br></div><div>Proyección de valor</div><div><br></div><div>Precio actual estándar: USD 87.000 (con posibilidad de ofertas menores).</div><div><br></div><div>Proyección agosto 2026: USD 125.000, con servicios finalizados y predio consolidado.</div><div><br></div><div>En consolidación activa</div><div><br></div><div>El desarrollo continúa con mejoras en calles internas, forestación, obras comunitarias y energía solar.</div><div>Un entorno de alta proyección, ideal para invertir o construir en una de las zonas más exclusivas de Funes.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>