<div><br></div><div>Casa única en Haras de Funes – Sobre el lote más grande del predio<div><br></div><div>Superficie del lote: más de 1.800 m²</div><div>Superficie cubierta: 300 m² en una sola planta</div><div><br></div><div>Construida sobre el lote más amplio de los 170 que conforman este exclusivo club de campo, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y confort en un entorno natural incomparable.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div><br></div><div>Doble ingreso norte y sur, con sol todo el día.</div><div><br></div><div>Ambientes amplios, luminosos y cómodos.</div><div><br></div><div>Living comedor con vista abierta al jardín.</div><div><br></div><div>Cocina con isla central y mobiliario de calidad.</div><div><br></div><div>3 dormitorios con placares de excelente terminación.</div><div><br></div><div>Baños espaciosos con porcelanato de punta a punta.</div><div><br></div><div>Aberturas grandes con DVH (doble vidrio hermético).</div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite.</div><div><br></div><div>Cochera doble y galería techada con parrillero.</div><div><br></div><div>Lavadero independiente con baño propio.</div><div><br></div><div>Piscina privada, rodeada de verde y total privacidad.</div><div><br></div><div>Ubicación y entorno</div><div><br></div><div>Viví con la paz del campo, pero a solo 5 minutos del centro de Funes.</div><div>Propiedad escriturada y lista para mudarte o invertir con total seguridad.</div><div>Se analizan permutas en parte de pago.</div><div><br></div><div>Sobre Haras de Funes – Club de Campo</div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>A solo 7 minutos de Funes, lindero a Kentucky Club de Campo, rodeado de barrios premium y con acceso directo desde la Autopista Rosario–Córdoba.</div><div><br></div><div>Características del predio</div><div><br></div><div>40 hectáreas de naturaleza, tranquilidad y exclusividad.</div><div><br></div><div>Solo 170 lotes (desde 1.000 m² a 1.143 m²) con baja densidad tipo Kentucky.</div><div><br></div><div>Seguridad 24/7, amenities deportivos, laguna y amplios espacios comunes.</div><div><br></div><div>Aprobado por hidráulica, impacto ambiental, TGI y API.</div><div><br></div><div>Todos los lotes escriturados y listos para construir.</div><div><br></div><div>Obras y servicios</div><div><br></div><div>Obras de EPE y Litoral Gas en marcha, ya abonadas parcialmente por los propietarios.</div><div><br></div><div>Finalización estimada:</div><div><br></div><div>Gas: diciembre 2025</div><div><br></div><div>EPE: enero 2026</div><div><br></div><div>Suministro provisorio interno operativo actualmente.</div><div><br></div><div>Expensas</div><div><br></div><div>Ordinarias: $400.000 / mes</div><div><br></div><div>Extraordinarias (gas + EPE): USD 1.000 / mes hasta febrero 2026</div><div><br></div><div>Restan aproximadamente 4 a 5 cuotas (al mes de octubre 2025).</div><div><br></div><div>Oportunidad: el comprador actual se beneficia de una infraestructura ya pagada por otros, aún no incorporada en el valor de los lotes.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br> <br>