<div><div>Haras de Funes – Club de Campo con Proyección Real<div><br></div><div>Todo escriturado y aprobado.</div><div>Al ser un club de campo, todos los lotes superan los 1.000 m².</div><div><br></div><div>Consulte ofertas: somos los hijos del creador de Haras, por eso contamos con las mejores oportunidades del emprendimiento con 12 años de experiencia!.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>A solo 7 minutos del centro de Funes, lindero a Kentucky Club de Campo, rodeado de barrios premium y con acceso directo desde la Autopista Rosario–Córdoba.</div><div><br></div><div>Condiciones: se aceptan permutas + efectivo.</div><div><br></div><div>Características del predio</div><div><br></div><div>40 hectáreas de naturaleza, tranquilidad y exclusividad.</div><div><br></div><div>Solo 170 lotes de entre 1.000 m² y 1.143 m², con baja densidad similar a Kentucky.</div><div><br></div><div>Seguridad 24/7, amenities deportivos, laguna y amplios espacios comunes.</div><div><br></div><div>Aprobado por hidráulica, impacto ambiental, planeamiento urbano, TGI y API.</div><div><br></div><div>Todos los lotes escriturados y listos para construir.</div><div><br></div><div>Obras y servicios</div><div><br></div><div>Obras de EPE y Litoral finalizando, ya abonadas parcialmente por los propietarios.</div><div><br></div><div>Finalización estimada:</div><div><br></div><div>Primer trimestre 2026</div><div><br></div><div>Suministro provisorio interno actualmente operativo.</div><div><br></div><div>Expensas</div><div><br></div><div>Ordinarias: $400.000 / mes</div><div><br></div><div>Extraordinarias (gas + EPE): USD 1.000 / mes hasta febrero 2026.</div><div><br></div><div>Restan aproximadamente 4 a 5 cuotas (al mes de octubre 2025).</div><div><br></div><div>Oportunidad: el comprador actual se beneficia de una infraestructura ya abonada por otros, aún no incorporada en el valor de venta.</div><div><br></div><div>Proyección de valor</div><div><br></div><div>Precio actual Ofertas ( 2 unidades ) USD 76.000</div><div><br></div><div>Precio actual estándar: USD 87.000 (con posibilidad de ofertas menores).</div><div><br></div><div>Proyección Agosto 2026: USD 120.000, con servicios finalizados y barrio consolidado (según demanda).</div><div><br></div><div>En consolidación activa</div><div><br></div><div>El desarrollo avanza con mejoras en calles internas, forestación, obras comunitarias y energía solar.</div><div>Un entorno de alta proyección, ideal para invertir o construir en una de las zonas más exclusivas de Funes.</div><div><br></div></div></div> <br> <br>